Отель в нежилом фонде 3* с тур. договорами

Описание проекта

В продаже появился известный отель в самом сердце Санкт-Петербурга — в 2 минутах от Дворцовой площади. Помещение располагается в нежилом фонде и имеет 2 отдельных входа с первой линии. Благодаря шикарным интерьерам отеля его регулярно арендуют для проведения красивых фото-сессий и записи видеоматериалов. Номера на втором этаже имеют красивый эркер и небольшие балкончики, выходящие на набережную. ______________________________________________________________________________ Номерной фонд: Каждый номер оборудован собственным СУ и душевой. Номерной фонд представляют17 больших двухместных номеров,как с общими так и с раздельными кроватями. Отель существует с 2012 года и создавался целенаправленно под иностранные туристические группы — имеются договора со многими международными компаниями. Сейчас это один из немногих отелей в Петербурге, который способен разместить группу до50 человек + 2 сопровождающих(стандартный туристический автобус). Поэтому отель всегда очень востебован среди туристических компаний. Подписано большое количество договоров, вплоть до декабря 2017 года, средняя загрузка, по уже пред-оплаченным и выкупленным местам составляет 87%. Свободных мест в отеле практически не бывает даже в феврале и ноябре, а номера бронируют за несколько месяцев. ______________________________________________________________________________ Экономика: Благодаря правильно выстроенной ценовой политике и профессиональной работе по привлечению гостей: --> Среднемесячный оборот составляет: 1 356 500 рублей, --> Среднемесячный расход составляет: 583 000 рублей, --> Среднемесячная чистая прибыль составляет: 773 500 рублей (от 452 000 до 1 500 000 рублей, в зависимости от сезона). Все показатели собственники готовы подтверждать при личной встрече. ______________________________________________________________________________ Персонал отеля: Комфорт и удобство проживания гостей в отеле осуществляет 8 сотрудников (4 оформлены в штат, 4 на аутсорсе): --> 3 профессиональных администратора, работающие по-сменно (зарплата администраторов выше средне-рыночной: от 2300 рублей/сутки + бонусы, но и требования соответствующие: знание Английского языка на уровне не ниже Upper Intermediate, высшее образование в сфере туризма или гостепреимства, соблюдение строгого дресс-кода), --> 2 горничные (осуществляют ежедневную уборку и смену постельного белья у гостей, не в штате), --> 1 управляющая (до этого работала в отелях в Швейцарии и Греции, в курсе продажи, заинтересована в том что бы остаться и продолжить сотрудничество с новым собственником), --> 1 менеджер по хозяйственной части (устраняет все возникающие поломки и неисправности, работает по вызову), --> 1 менеджер по бронированию и работе с корпоративными клиентами (работает удаленно, система оплаты труда: фикс 10 000 рублей + процент с каждой брони или подписанного договора, при желании — можно взять ему помощника или напарника, потому в последнее время не успевает обрабатывать большой объем входящих заявок, имеются все материалы по обучению и введению в строй нового сотрудника — будут переданы новому собственнику). ______________________________________________________________________________ Дополнительно: --> Дизайн отеля разрабатывали итальянские дизанеры (есть специальные награды от многих авторитетных организаций), --> Дорогие материальные активы, --> Полностью соответствует требованиям законодательства, --> Пожарная сигнализация с выводом на пульт МЧС. ______________________________________________________________________________ При покупке — полное сопровождение и обучение (если инвестор без опыта), возможно так же дальнейшее управление объектом текущими собственниками, рассматриваются варианты партнерства. Учитывая известность объекта — вся дополнительная информация предоставляется только при личной встрече. Для назначения просмотра, встречи, а так же по любым другим вопросам — звоните по телефону!