Общежитие для рабочих

Описание проекта

Общежитие с чистым доходом 5 000 000 рублей в год, ул. Щепкина, д. 40, город, идеальное место для общежития, на 1, 2 и 3 этажах всего 12 жилых помещений от 14 до 20 м2, 12 кухонных помещений с мебелью, холодильниками и стир. машинами, 8 санузлов с душевыми кабинами, вместимость трёх этажей до 100 чел., размещение по 4-8 чел., двухъярусные кровати. На первом этаже прачечная, одна двухкомнатная квартира 48 м2 с хорошим ремонтом, мебелью и техникой для проживания управляющего.
Доход без рисков, всё стабильно (никаких закупок, продаж, никакой головной боли, только собирай деньги) с круглогодичной загрузкой. В микрорайоне три продуктовых магазина, в 5 минутах спокойной ходьбы от дома автобусная остановка, два городских маршрута, оба в центр каждые 10 минут.
Земельный участок и строение в собственности, год постройки 10.2018, вода-скважина (система фильтрации присутствует), электричество 380 в., 45 кВт/3 фазы, газ, высокоскоростной интернет, благоустроенная территория.
Общая площадь земельного участка — 10 соток (возможно увеличение до 20 соток), собственность.
Общая площадь дома — 600 кв.м. (3 этажа и большая мансарда) собственность.
Огороженная территория, видеонаблюдение по периметру и в подъезде, пожарная сигнализация, автостоянка на 10 автомобилей.
Стоимость аренды одного спального места 150-300 руб. в сутки. Расходы на содержание дома в зимний период 25-30 тыс. руб. месяц,
Минимальный чистый доход составляет 400 000 руб. чистыми ежемесячно, все-сезонно. Ежегодный минимальный доход – 5, 0 млн. руб.