Коллективные инвестиции в коммерческую недвижимость

Описание проекта

Цель инвестиционного решения, предлагаемого нашей компанией — дать возможность неквалифицированным инвесторам коллективно владеть уже построенным, проверенным и действующим арендным бизнесом, приносящим в совокупности 16% годовых (до уплаты налогов) с увеличением ставки доходности за счёт индексаций арендных платежей арендаторов в среднем на 5% ежегодно. Инвесторы получают выплаты в рублях ежемесячно. Механизм владения объектом недвижимости осуществляется через владение паями закрытого паевого инвестиционного фонда, который управляется управляющей компанией имеющей лицензию Центрального банка Российской Федерации. ИНФОРМАЦИЯ ПО ОБЪЕКТУ: — Объект расположен на 1-м этаже торгового центра в Тимирязевском районе г. Москвы; — Площадь занята двумя якорными арендаторами; — Транспортная доступность, высокий пешеходный трафик, и наличие парковочных мест делают объект привлекательным как для потенциальных инвесторов, так и для брендов продуктового ритейла. Якорный арендатор: «Перекресток» – федеральная розничная торговая сеть, одна из первых сетей городских супермаркетов. Компания является лидером рынка России по продажам в формате супермаркет. На 31 декабря 2017 года торговая сеть «Перекресток» включала в себя 638 торговых объектов, расположенных в 122 городах и населенных пунктах России. ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ Окупаемость объекта происходит после 7,2 лет владения. Средняя доходность за 10 лет составляет 14,6% годовых. Доходность в первый год — 11,6% только от арендных потоков.В объявлении указана годовая прибыль! За более подробной информацией ЗВОНИТЕ!