Инвестиционный проект “Современная база отдыха” с доходностью 17% годовых

Описание проекта

Представляем вашему вниманию перспективный бизнес-проект с долевым участием. Создание небольшой загородной базы отдыха в современном минималистическом европейском стиле, способной разместить 7 семей одномоментно, что позволяет создать атмосферу клуба, «загородного клуба». В проекте используются технология домов фахверк, с панорамным остеклением, стильные, современные, энергоэффективные и быстровозводимые, а открытый всесезонный бассейн и просторная зона СПА с панорамным остеклением добавляют уюта и комфорта круглый год. Локация: Населенный пункт расположен в 65 км от СПб, направление Таллиннская трасса, одна из самых не загруженных, что позволяет, как в пятницу, так и в выходные добраться в самый пиковые часы в разы быстрее прочих направлений. Путь из города в пятницу вечером занимает около 2 часов, в понедельник утром в город около 1 час 30 минут. Территория: Пространство загородного клуба спроектировано таким образом, чтобы каждый дом имел свою собственную зеленую территорию, свою беседку с зоной мангала и создавалась атмосферу уединенности, для максимально комфортного отдыха. Все огорожено забором, установлены столбы для размещения камер видеонаблюдения. Главные ворота автоматические, есть так же резервные ворота. Территория окружена лесом с трех сторон, и при этом до трассы всего 4 км, а так же, в 4 км находится крупное село со всеми благами цивилизации, что заметно упрощает привлечение обслуживающего персонала и обеспечение всем необходимым гостей и отдыхающих (магазины, азс, аптека, медицинский центр и различные магазины прочего назначения). Участок располагается на восточной окраине тихой, не имеющей сквозного проезда деревни, что создает дополнительные факторы тишины и уединенности. Произведенные работы с землей — выполнена система дренирования участка, полностью выровнена, выполнена подготовка для создания ровных, дренированных газонов; Инженерные системы: ·        Система канализации ·        Система электропитания и электроснабжения, ·        Система резервного электропитания, ·        Система газопровода, ·        Система водоснабжения. Также были проделаны такие работы как: Проложены внутренние дороги; Построена чаша бассейна, закуплено оборудование; Подготовлены площадки для беседок, подведена вода; Возведены фундаменты под 8 домов (6 шт. — one 35, 2 шт. -one 80) Финансовая модель Среднегодовая загрузка — 46%; Среднегодовая выручка – 29 717 000 руб.; Ежегодные расходы на ведение деятельности – 18 189 000 руб.; Прибыль с учетом налогов (УСН 6%) – 11 528 000 руб.; Доходность 15-17% годовых. Инвестиции Вложения в проект на подготовительные работы по благоустройству, ограждению территории, коммуникации и возведение бассейна составили 14 млн рублей; Сделана предоплата девяти домокомплектов – 12,65 млн рублей (one 35 – 6 шт., one 80 – 2 шт., one 100 – 1 шт.); Общее количество вложений в проект – 40 млн.; Для завершения строительства, отделки и запуска проекта потребуется 18-20 млн рублей на долю; Срок реализации проекта 12-14 месяцев.