Хостел на 72 мест рядом с Юго-Восточной хордой

Описание проекта

Продаётся хостел на 72 койко-места в районе станций Каширская — Кантемировская — МЦК Москворечье. В пешей доступности вся необходимая инфраструктура (сетевые универсамы, банки), а также Борисовские пруды с отдельно отведёнными местами для шашлыков, рыбалки и купания. В хостеле 12 номеров по 4-6-8 койка мест. Средняя загруженность до пандемии — 75%. Данные подтверждаются книгой учёта записей посещений. Своя парковка на 4 машины. Сотрудники (администратор и уборщица) остаются с новым собственником. Расходы: Аренда — 200.000 руб (1.000 руб за 1 кв.м/месяц, собственник помещения готов на договор долгосрочной аренды), Коммунальные платежи — 20.000-25.000 руб в зависимости от сезона, ФОТ – 39.000 руб, Реклама – 5.000 руб, Текущие траты около 3.000 руб/мес. Финансовые показатели: Средний оборот — 472.000 рублей, Средняя выручка в месяц — 200.000 рублей. Стоимость – 2.500.000 рублей. Удачное вложение, т.к. стоимость хостела ниже рыночной. Очень выгодные условия аренды (1 тысяча рублей за квадратный метр). Поток клиентов стабильный, бизнес-процессы налажены. В 500 метрах от хостела открывается развязка Юго-Восточной хорды, стройка привлечет новых постояльцев. «Альтера Инвест» сопровождает сделку юридически.