Готовый арендный бизнес – Бизнес-Центр S = 14`520 м²

Описание проекта

Продается готовый арендный бизнес — Новый Бизнес Центр категории B+ Бизнес Центр расположен в Центральном Округе города Москвы, в районе «Басманный», рядом с метро Красные ворота. В продаже два здания: — Строение 1 площадью 10`255 м2 — Строение 2 площадью 4`264,7 м2 Денежный поток (подтвержденный) от аренды: 226 000 000 и 111 000 000 рублей соответственно. Расходная часть, включая управление, эксплуатацию, коммунальные платежи и аренду земли составляет: 11 000 000 и 10 000 000 рублей соответственно. На данный момент 100% площадей сдано в среднесрочную (до 2019 года) и долгосрочную (до 2035 года) аренду с соглашениями о дальнейшей пролонгации. Абсолютное большинство арендаторов составляют ведомства, дочерние компании и структуры РЖД (полный список арендаторов представляется по запросу во время встречи с Собственником). Охраняемая наземная парковка на огороженной территории. Парковочных мест — 60 шт. Поставляемая электроэнергия мощностью по 627 кВт в каждое из двух зданий. Канальное кондиционирование (Kentatsu) Лифты производства TyssonKrupp. В период с 2014 по 2016 г. был сделан ремонт во всех помещениях. Полное коммунальное оснащение.