Гостиница с видом на северное сияние

Описание проекта

Расположена по адресу: Мурманская обл., МО с.п. Териберка Кольского р-на, с. Териберка, ул. Колхозная, д. 19а.
Кадастровый номер для определения объекта на публичной кадастровой карте: 51:07:0030104:939.

О регионе:
Мурманск находится в 1967 км к северу от Москвы и в 1448 км от Санкт-Петербурга.
Мурманск — крупнейший в мире город, расположенный за Северным полярным кругом на берегу Кольского залива в 56 километрах от выхода в Баренцево море. Исторически важнейший незамерзающий порт России.
Это центр рыбной промышленности Баренц-региона, обладающий уникальными биоресурсами, это центр российского ледокольного флота, место базирования первого в мире ледокола.
И только в Мурманске можно полноценно наблюдать уникальные северные явления: полярные ночи и дни, северное сияние, низкие деревья, северные ягоды.
Село Териберка находится в 120 км. от Мурманска. Добраться туда можно на личном автомобиле или на междугороднем автобусе.

Поток туристов в Териберку – 40 000 чел. ежегодно!
Особое внимание краю уделяют иностранные туристы, особенно Китайцы и Тайцы.
В 2019 году Мурманская область получила федеральное финансирование на реконструкцию автоподъезда к Териберке, что в разы повысит туристический поток.

Чем привлекательна Териберка для гостей:
• Рыбалка, охота, сплавы на байдарках, дайвинг, кайтсерфинг, охота за Северным сиянием, катание на снегоходах, смотровые площадки, прогулки по пляжу, галечный пляж с огромными круглыми камнями, водопад, уходящий в океан, береговая артиллерия Великой Отечественной войны.
• Ежегодно проводится Арктический фестиваль «Териберка». В 2018 году его посетили около 5000 чел. за один день. В 2019 году фестиваль проходил в два дня.
• В Териберке снимался фильм Андрея Звягинцева «Левиафан», 2014 г.
• В Министерстве культуры включили Териберку в перечень наиболее красивых сёл, благодаря чему она попала во всероссийский путеводитель «Культурные маршруты России» по сельскому туризму.

Базовая информация:
Гостиница представляет собой готовый действующий бизнес с постоянным доходом.

Площадь здания: 803 кв.м.
Площадь земельного участка: 910 кв.м.
Категория земель: земли населенных пунктов
Этажность: 3, в т.ч. подземных -1
Год постройки: 2016
Материал стен: бетонные блоки
Выделено электричества: 50 кВт
Персонал: 6 человек

Оснащение:
- Номерной фонд: 10 нoмepoв (1- номер для гостей с ограниченными возможностями, 7 двухместных номеров стандарт, 1 -трехместный номер и 1-двухместный двухкомнатный номер повышенной комфортности (загрузка - 24 человека). В номерах: кабельное TV, интернет, современная мебель.
- Гостиница располагает уютным кафе на 22 посадочных места, зимним садом с красивой зоной с панорамным остеклением и 16 посадочных мест, оборудовано современной техникой.
- Бильярдная комната, настольный теннис
- Бoльшoe кoличecтвo тexничecкиx пoмeщeния для пepcoнaлa (пpaчeчнaя со стиральными машинами, сушильная комната, клaдoвaя)
- Пpoдaeтcя пoлнocтью oбycтpoeнный и мeбeлиpoвaнный кoмплeкc
- Уxoжeннaя пpидoмoвaя тeppитopия
- Проведена система вентиляции, автоматическая пожарная сигнализация и оповещение о пожаре («С2000-БКИ»)
- Электрокотел
- Дизельный генератор (ТССАД-50С-Т400-1РМ11)
- Центральное водоснабжение
- Все коммуникации обслужены, в отличном состоянии
- При строительстве учтены все нормы и требования законодательства
- Проведен Интернет, кабельное ТВ, телефон
- Территория огорожена забором.
- Видеонаблюдение внутреннее и наружное (Altcam)
- Перед гостиницей достаточно свободного места, что позволяет принимать большие автобусы с туристами.
- В гостинице имеется весь необходимый персонал, обеспечивающий ее круглогодичное функционирование. Сотрудники готовы продолжать работу с новым владельцем.
- Земельный участок находится в собственности и входит в цену сделки.
(ссылка на видео презентацию в youtube.com)

Объект строили для себя, эксплуатировали аккуратно.

Причины продажи объекта: непрофильный актив. Собственник объекта не специализируется на гостиничном бизнесе, действующая форма собственности и в связи с этим действующая форма налогооблажения не позволяют расширить функционал гостиницы для увеличения прибыли, поэтому руководством организации было принято решение продать объект и направить денежные средства на основные направления деятельности предприятия.

Бизнес имеет огромные перспективы для дальнейшего развития.
Предложения новому владельцу по увеличению выручки:
- оформление лицензии на алкоголь (в данный момент алкоголь в гостинице не продается).
- маркетинг и реклама, в особенности взаимодействие со всеми известными сайтами по размещению туристов, в т.ч. с системой бронирования отелей booking.
- размещение в электронных справочниках с картами городов (2gis).
- размещение в гостинице иностранных граждан (в данный момент возможно размещение только граждан РФ).
- установка в номерах двухъярусных кроватей, раскладушек для увеличения количества гостей.
- переоборудование части помещений, используемых для других нужд, в готовые номера.
- предоставление дополнительных услуг: рыбалка, подводная охота, сплавы на байдарках, дайвинг, фридайвинг, кайтсерфинг, квадроциклы, охота за Северным сиянием, катание на снегоходах, баня/сауна, установка мангальных площадок и пр.
- использование для развития два расположенных рядом объекта: Гараж (108,5 кв.м.) и Холодный металлический склад (380,2 кв.м.). (объекты продаются отдельно).

Отдельно продаются расположенные рядом Холодный металлический склад и Гараж.

Реальному покупателю готовы предоставить всю необходимую информацию.
Стоимость объектов договорная.