Доходный дом на 7 студий в собственности. 5 лет на рынке

Описание проекта

Продаётся готовый бизнес – доходный двухэтажный дом с мансардой. Земля и здание входит в стоимость бизнеса. Общая площадь здания – 170 кв.м, площадь земли – 200 кв.м. Сейчас в доме 7 студий. На первом этаже живет собственник, но этаж можно переоборудовать в 4 студии. В СТОИМОСТЬ БИЗНЕСА ВХОДИТ: — капитальное здание, — земля, — налаженные бизнес процессы. ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА — земля и здание – лучшие инвестиции в нестабильное время, — собственник готов помочь в первый месяц, — у дома хорошая локация, есть ТРЦ и рынки рядом, метро в шаговой доступности, вся необходимая инфраструктура есть, — клиенты привлекаются через доски объявлений (авито и юла), в основном жильцы дома это работники ТРЦ и рынков. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ Оборот средний 100 000 руб. в месяц Расходы: Коммуналка – 5 000 руб. Обслуживание дома 5 000 руб. Чистая прибыль средняя — 90 000 руб. Доходы подтверждаются договорами. В 2019 году – заполняемость дома была неполной и не использовался первый этаж. При полной заполняемости дома прибыль составит 220 000 руб. Кроме того, сейчас все договоры аренды – долгосрочные. Средний срок договора – 6 месяцев, есть и длительные на 3 года. Если перейти на посуточную сдачу студий, то прибыль может сильно увеличится. ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ — увеличить бюджет на рекламу, чтобы увеличить количество клиентов; — переделать первый этаж в студии ЗАКЛЮЧЕНИЕ Компания Альтера Инвест окажет полное юридическое сопровождение на всех этапах сделки. Фото по запросу. За более подробной информацией звоните.