Девелоперский проект с чистой прибылью от 13 800 000 руб.

Описание проекта

Инвестиции в девелоперский проект ─ малоэтажный жилой дом во Всеволожском районе. Девелопер осуществляет реконструкцию существующего трехэтажного здания площадью 1066 кв.м. на земельном участке в 8 соток. После реализации проекта это будет 5-этажное кирпично-монолитное жилой здание, состоящее из: Технический этаж (полуподвал) – 300 кв.м. Первый этаж – коммерческий 350 кв.м 2-5 этажи – 32 жилые квартиры обшей площадью 1400 кв.м. Общая площадь здания более 2000 кв.м.По проекту возводится еще два этажа (получено положительное заключение экспертов по обследованию здания с расчетом всех возможных нагрузок). Под квартиры отводится 4 верхних этажа (уже разработана квартирография), первый этаж и подвальные помещения планируется оставить под коммерцию.        На данный момент получены ТУ на все коммуникации, сделаны обследования здания, геология, экология, топография. Сделано предпроектное проектирование и утверждена квартирография.       В данный момент ведется проектирование для экспертизы      К концу 2015 года дом будет сдан. (физических работ по проекту немного) Девелопер предлагает инвестиционный договор на продажу инвестору от 600 до 1000 кв.м. готовых квартир по 42 000 руб./кв.м. Цена квартир для конечного потребителя составит 64 000 — 68 000 руб./кв.м. при начале продаж (При этом цены на вторичное жилье в данной районе составляет 70-80 тыс.руб/кв.м.). Поэтому последние квартиры могут быть проданы по 70 — 75 тысяч рублей за кв.м. Получены экспертные заключения от двух ведущих агентств недвижимости об оптимальной квартирографии и оптимальной цене одного квадратного метра для будущих продаж.       В данном районе Лен.области (всего 5 км от Санкт-Петербурга) жилье крайне востребовано. Прекрасная существующая инфраструктура: 2 детских сада и школа, магазины, стадион, огромный парк развлечений. Финансовый результат проекта составит чистую прибыль для инвестора от 13 800 000 рублей (и от 20 000 000 рублей в случае инвестиции в 1000 кв.м.). И все это при минимальном участии инвестора. Возможно поэтапное вложение средств, примерно по 10 млн. руб. в месяц. Так же застройщик готов рассмотреть вариант продажи в собственность инвестору отдельно коммерческого этажа.       Проектная и техническая документация будет предоставлена по запросу. Компания "Альтера Инвест" проводит комплексное юридическое сопровождение процесса сделки.Звоните! Подробности по телефону!