Бизнес на субаренде коммерческой недвижимости с пассивным доходом от 800 000 руб.мес

Описание проекта

Готовый Субарендный Бизнес в Московской области. Пассивный доход от 800 000 руб. в месяц Готовый Субарендный Бизнес в Московской области. Объект является точкой пересечения пешеходных и автомобильных дорог, входная группа хорошо просматривается с улицы. Современный фасад, интенсивный пешеходный трафик. Удобная бесплатная парковка. В гастрономе сделан хороший и стильный ремонт. Новое витринное остекление. Одна из лучших локаций в данном месте. Профессиональное кондиционирование и освещение. Гастроном расположен на первом этаже ТЦ, находится в шаговой доступности от станции МЦД (пассажиропоток составляет более 10 тыс. человек в день), три отдельных входа. Сетевое окружение: СБЕРБАНК России, МФЦ Мои документы, магазин «ВкусВилл», салон связи «Билайн», салон красоты «Точка Красоты», Тур оператор «Pegas» Общая площадь 700 кв. м. Договор на 7 лет (зарегистрирован), с преимущественным правом пролонгации. (Договор аренды не предусматривает досрочного расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке). Доход от субаренды на объекте: 1 648 000 рублей. Коммунальные услуги к возмещению (оплата поступает от субарендаторов) Субарендаторы на объекте: Народный кондитер 11 мес. Кофе 11 мес. Аптека 5 лет Фрукты 11 мес. Молочный отдел 11 мес. Мясницкий ряд 11 мес. Маковка 11 мес. Табак 11 мес. Алкостудия 5 лет Пиво 11 мес. Соления 11 мес. Магазин телефонов / сервис центр 11 мес. Сухофрукты 11 мес. Белорусские продукты 11 мес. Мясной отдел 11 мес. Национальные продукты 11 мес. Сахалинский Икорный дом 11 мес. Восточная кухня 11 мес. Ермолино 11 мес. Ежемесячные расходы: 32 000 рублей Налоги — УСН 15%. Чистая прибыль: от 800 000 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов, до налогообложения (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка). Если Вас заинтересовал данный объект — звоните!