Бизнес-центр. 350 метров от станции метро

Описание проекта

Бизнес-центр представляет собой семиэтажное кирпичное здание с железобетонными перекрытиями. Реконструкция проводилась в 1994 году. Сдаваемая площадь составляет 3 000 м2, Площадь земельного участка на котором расположено здание – 5 000 м2. Здание находится в собственности. Земельный участок в долгосрочной аренде от города до 2025 года, арендные платежи по земельному участку оплачены полностью. Большим преимуществом бизнес-центра является наличие парковки. В распоряжении собственников стоянка на 100 машиномест, все машиноместа сданы либо арендаторам бизнес-центра, либо местным жителям. Бизнес-центр заполнен на 100%, всего помещения снимают 80 арендаторов. Все помещения сданы под офисы. Общий арендный поток составляет 3 000 000 рублей. Расходы при этом состоят из коммунальных платежей и зарплаты персонала. Налог на имущество — 1 млн. рублей в год. В данном бизнес-центре есть возможность увеличения сдаваемой площади: без больших затрат на согласование можно надстроить восьмой этаж, так же есть разработанный проект для увеличения площади до 12 000 м2 за счет более эффективного использования земельного участка. Звоните для уточнения деталей и согласования просмотра бизнес-центра!