Банный комплекс в отдельном здании

Описание проекта

Продается бaнно гостиничный комплекс пpeмиум клaccа!
Рaбoтaeт кaк aпартамeнты поcутoчнo, банно-саунный цeнтp и студия лeчебного маcсажа. Пpoдаётcя как бизнec! Cо смeшной apeнднoй платoй собcтвeннику помещeния 80тр./месяц. Pасполoженный в сaмом центре туриcтического и транспортного потока Васильевского острова.
Локация объекта 200 метров от университетской набережной Невы и сфинксов, через живописный парк. Изначально строился как вип процедурная баня в центре СПб , аналогов просто нет.
Объект запущен 2 года назад и до сих пор активно набирает клиентскую базу, рост базы более 20% в мес, выходные расписаны на 2 недели вперёд! Данный бизнес позиционируется как удобный для семейного ведения и для людей не любящих беготню связанную с ведением дел. Бизнесу не страшны ограничения.
Работал для целевой аудитории с доходом 200+, компании не больше 4х человек, средний чек 5тр с человека. Сеанс три часа, с тремя парениями в разных парных и массаж в конце сеанса. В период ограничений был переведён в формат посуточной аренды апартаментов под проведение праздников, сейчас работает в двух форматах (апартаменты+банный комплекс). С сентября целесообразней вернуться в процедурный формат, тк это самый маржинальный вариант ведения бизнеса (период с открытия 09.19-до ограничений 03.20 420-540тр в мес.)
На данный момент выручка 290-370тр это без нового года!

В текущем июле несмотря на аномальную жару прогнозная выручка 200 тыс руб.
Расходы по бизнесу.
аранда 80тр
комуналка 6-7тр
реклама 10-15тр
администратор 10% от выручки (без оклада, это намного удобнее для всех).
Так же объект интересен как корпоративное место отдыха , проведение собраний и семинаров внутри коллектива, для поднятия командного духа. Включает до 8-9 человек.
Все процессы отлажены и доп вложений не требует. В комплекс закуплены все расходники с расчётом минимум на год. Для комплекса куплен короткий лёгкий номер телефона. Оплачена рекламная кампания в 4х поисковых агрегаторах (сауны,бани). Создана группа ВК. Разработан, запущен и оплачен фирменный сайт с обратной связью и бронированием. Заведение согласовано и оплачено с Яндекс картами и Яндекс справочником, а так же с 2гис . Так же комплекс предлагается как апартаменты на ночь и сутки и зарегистрирован на сайтах бронирования bооking и оstrоvоk.ru , 101 hоtеls. Заведение активно пользуется спросом для проведения дней рождений. С циана и авито приходит не менее 10 броней в мес, смотрите профили и количество просмотров объявления.
Сам комплекс очень интересен как по расположению, так и архитектуре. Это отдельно стоящее четырёх этажное здание, поэтому не будет вопросов от соседей, что в центре города крайняя редкость. Общая площадь комплекса 125 кв м. Разрешённая мощность электричества позволит Вам вести бизнес не думая о подборе оборудования. Весь комплекс снабжён системой приточной и вытяжной вентиляции. На двух этажах установлен тёплый (водяной) пол. На цокольном этаже расположены - 2 арома сауны, русская парная, душевая, сан узел. Первый этаж занят администраторской со своим санузлом. На втором этаже расположен солярий и бассейн. Третий этаж отведён под viр апартаменты с обзором 360гр и видом на Большой пр ВО.
Весь комплекс строился с нуля (со сносом до голых бетонных стен). Всё оборудование-печи, кондиционеры, рекуперы, бойлеры, музыкальные системы, мебель, бытовая техника и тд всё новое! Вся проводка, водоснабжение, канализация и вентиляция новое! Весь ремонт (косметика, инженерия, отделка, двери и тд) новое!
Вокруг здания комплекса сделано озеленение (клумбы, кусты и лианы). Стены комплекса летом покрыты зеленью.
В бизнес было вложено 6 млн. Причина продажи временный переезд в другой регион. В настоящее время объект находится под управлением бизнес-брокера.
Показы возможны в любое время, а также выдана информация по текущей выручке, подробности по всем расходам и так далее.
Рекомендуемая форма ведения бизнеса ИП. ОКВЭД подскажем, при необходимости поможем всё оформить.
Звоните/пишите!
Банный бизнес это несение людям здоровья.