Арендный бизнес в Коммунарке

Описание проекта

Продается арендный бизнес, расположенный в новой Москве, в поселке Коммунарка. Магазин находится в лучшем  месте в данном микрорайоне. Магазин заполнен субарендаторами на 100%. Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет. Общая площадь 128 кв.м… Арендная плата — 250 000 рублей. Объект зонирован на 7 торговых отделов. Доход от субаренды на объекте — 660 000 рублей  (Все субарендаторы уже подтвердили ставки). Субарендаторы: «У Палыча» — 100 000 рублей; «Рублевские колбасы» - 150 000 рублей; «Красная икра» — 80 000 рублей; Кулинария — 90 000 рублей; Овощи/Фрукты — 120 000 рублей; «Кубанский фермер» - 70 000 рублей; Сухофрукты — 50 000 рублей). Ежемесячные расходы — 340 000 рублей, а именно: Арендная плата — 250 000 рублей; Коммунальные платежи и электричество — 50 000 рублей; Бухгалтер — 10 000 рублей; Управляющий — 20 000 рублей (или 10 % от чистой прибыли). Охранно-пожарная сигнализация — 7 000 рублей. Вывоз ТБО — 10 000 рублей. Чистая прибыль — 313 000 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, вывоз ТБО). Инвестиционный доход — 42% годовых на вложенные средства. Магазин расположен на первой линии домов по улице Липовый парк, на первом этаже нового жилого дома, в густонаселенном жилом массиве. Хороший пешеходный и автомобильный трафик. Отдельный вход. Большие витринные окна, красивый фасад.