Арендный бизнес. Торговый центр в Петрозаводске 100% арендаторов

Описание проекта

В продаже Торговый Центр в крупном жилом микрорайоне Петрозаводска с заполняемостью арендаторами на 100%.Бизнес расположен на земельном участке в собственности площадью 3132 кв.метров, на пересечении двух загруженных транспортных магистралей, ведущих к двум крупнейшим районам города. Площадь здания в собственности 3 889,50 кв.метров. Якорным арендатором бизнеса является продуктовый магазин крупнейшей голландской ритейл-сети, арендующим первый этаж торгового центра. Вся база арендаторов сформирована и закреплена договорными отношениями от 11 месяцев до 5 лет с сохранным депозитом. Торговый центр имеет собственную парковку на 150 машиномест. Вся инфраструктура и инженерные сети подведены в необходимом объеме.  Расположение бизнеса подразумевает проходимость в 5 000 человек в день, что позволяет иметь значительный спрос на арендаторов. Стоимость арендной ставки кв.метра площади цокольного этажа составляет 1641 рублей в месяц, 1-го этажа 1475 рублей в месяц, 2-го этажа 550 рублей в месяц. При этом все арендные соглашения имеют «каскадный» характер, то есть индексируют стоимость +7% в год. Таким образом, заявленная на 2016 год выручка от аренды составит 55 584 000 рублей, а с учетом индексации на 7%, в 2017 данная ставка уже составляет 59 711 000 рублей. Особенностью данного предложения является возможность возврата НДС из средств федерального бюджета, в размере 42 711 860 рублей, в 2016 году. Что позволяет возвратить 20 % инвестиций только за текущий год. Звоните, чтобы узнать обо всех преимуществах!