Арендный бизнес. Складской комплекс с окупаемостью 8 лет

Описание проекта

В продаже офисно-складской комплекс площадью 11 500 кв.метров во Фрунзенском районе Петербурга.Бизнес расположен на арендуемом земельном участке площадью 4 800 кв.метров сроком на 49 лет (до 2052 года). Местоположение-промышленная зона во Фрунзенском районе, рядом со съездом на КАД (850 метров). Так же, по территории земельного участка проходит железнодорожная ветка, имеется техпаспорт и договор с ОЖД на использование путей. Перед зданием имеется парковка на 35 машиномест, по бокам здания 2 пандуса-автомобильный и железнодорожный. Офисно-складской комплекс представляет собой 4-х этажное здание постройки 1970-х годов, площадью 11 500 кв.метров. В 2005 году произведен капитальный ремонт и реконструкция. На всей площади склада сделаны беспылевые полы, установлены стеклопакеты, сделана автоматическая система водяного пожаротушения. На сегодняшний день размер потребляемой мощности составляет 100 кВА, так же имеется дизель-генератор (200 кВт) для аварийного использования. Отопление и ГВС по прямому договору с ТГК 1. Вода и канализация проведены по субабонентскому договору. Арендопригодная площадь составляет 10 400 кв.метров. Средняя заполняемость арендаторами составляет 92% (на 01.01.2016 сдано арендаторам 9 700 кв.метров площадей). Средняя ставка аренды за 1 кв.метр составляет 420 рублей в месяц. По Вашему запросу отправлю на почту подробную презентацию, поэтажные планы, а так же назначу просмотр бизнеса. Звоните!