Арендный бизнес, БЦ в Петрозаводске. Окупаемость 7 лет

Описание проекта

Предлагается к продаже Бизнес-Центр площадью 7 204 кв.м. Из них арендопригодной площади 6686,6 кв.метров. Бизнес расположен в деловом квартале с плотной коммерческой застройкой центра Петрозаводска. Имеется отдельный въезд с бесплатной парковочной зоной на 200 машиномест. Бизнес-Центр имеет удобную транспортную доступность для владельцев собственного авто, а так же для общественного транспорта. Объект введен в эксплуатацию в 2013 г. На данный момент средняя заполняемость площадей составляет 93%. Якорными арендаторами являются ПАО «Россельхозбанк», «Энергокомфорт» Карелия, Элитный Ресторан-клуб, подписаны арендные соглашения на срок 3-10 лет с регистрацией в ФРС. Объект состоит из двух зданий, объединённых зданием-вставкой: Блок А (5 этажей + цоколь) – это комфортабельные офисные помещения площадью от 20 кв.м., офисные блоки от 100 кв.м., торговые площади. Возможность гибкой компоновки аренды от одного помещения до целого этажа. Блок Б (3 этажа + цоколь) – торговые площади от 800 кв.м., складские помещения, грузовой двор, гостевая стоянка для автомобилей. Высота потолков: 3,6-4,5 м. Бизнес -центр оснащён тремя пассажирскими и грузовыми лифтами KONE, системой вентиляции и кондиционирования, системой пожаротушения, современной и эффективной аппаратурой видеонаблюдения. Арендаторам предлагаются следующие услуги: кафе, круглосуточная охрана с видеонаблюдением, доступ в арендуемое помещение в любое время суток, профессиональная уборка офисов, охраняемая парковка на 200 м/мест, возможность получения неограниченного числа телефонных линий любого оператора связи и подключения к сети Интернет,  IP поддержка и обслуживание оргтехники. Средняя ежемесячная чистая прибыль бизнеса составляет 3 770 217 рублей. Звоните для получения дополнительных сведений!