Апарт-отель

Описание проекта

Апарт- отель для долгосрочной или краткосрочной сдачи в аренду. Идеально подходит для пассивного инвестиционного дохода.

АПАРТ-ОТЕЛЬ ГОТОВ- ЗАСЕЛЕНИЕ ВОЗМОЖНО СО ДНЯ СДЕЛКИ- ВАМ НЕ НУЖНО заниматься ремонтом, замораживать деньги без дохода на время ремонта, ДОХОДНЫЙ ОБЪЕКТ СО ДНЯ СДЕЛКИ!Идеально подходит для пассивного инвестиционного дохода.

ОКУПАЕМОСТЬ 7-8 ЛЕТ при покупке с целью инвестиций собственных средств.
ОКУПАЕМОСТЬ 2 ГОДА- при покупке в ипотеку!

САМОЕ ЛУЧШЕЕ СООТНОШЕНИЕ ЦЕНЫ ПОСУТОЧНОЙ АРЕНДЫ К СТОИМОСТИ СТУДИИ В МОСКВЕ И ОБЛАСТИ!

+ Недвижимость в Павшинской пойме растет в стоимости - в 2019 году- на 16% в год.

Квартира переделана в 3 полноценные студии с санузлом, кухней, зоной гостиной и спальни.
УЗАКОНЕНА ПЕРЕПЛАНИРОВКА.
Новый дизайнерский ремонт.
Возможна покупка в ипотеку.

Расположение:
12 минут пешком до КРОКУСа
15 минут пешком до м.Мякинино
8 мин на маршрутке до м.Тушинская (остановка у дома)

Оснащение студий:
кровать + диван-кровать, ТВ, шкаф, стол, стулья.
кухня: холодильник, плита, мойка, кухонные ящики
санузел: душевая кабина, унитаз-инсталляция, раковина, зеркало. Стиральная машинка в каждой студии.

Сейчас завершается оснащением мебелью и техникой.
Квартира продается готовая под ключ для сдачи в аренду. На фото представлена квартира без мебели в комнатах.

2 варианта доходности:
1) Долгосрочная сдача студий - 100 000 рублей в месяц. (Возможна продажа с арендаторами- после заключения сделки вам не нужно никого искать, вам передаются договоры аренды и вы получаете пассивный доход). Данную доходность гарантируем. СРОК ОКУПАЕМОСТИ- 7- 8 ЛЕТ
2) Краткосрочная сдача студий для гостей КРОКУС Экспо- от 150 000 рублей в месяц.

Деление квартиры на 3 студии позволяет увеличить доход от сдачи квартиры в аренду в 2 раза. Стоимость аренды аналогичной квартиры (74 кв.м с ремонтом в Павшинской пойме) - 50-55т в месяц. При делении на студии доход от долгосрочной сдачи составляет 100т рублей.

Объект новый. Мы занимаемся строительством апарт-отелей под ключ, вводом в эксплуатацию и сдачей в аренду. Статистические данные по доходности взяты с наших аналогичных объектов в районе КРОКУС ЭКСПО.

По желанию- при посуточной сдаче возможно управление объектом Управляющей компанией ( комиссия 20% заложена при расчете доходности). При самостоятельном управлении- доход 170т в месяц.

Ремонт выполнен с учетом всех технологических особенностей деления на студии: у каждой студии своя разводка воды, вентили внутри студии, канализация, разводка электрики, вентиляция, шумоизоляция между студиями и от соседей. Счетчики света и воды на каждую студии индивидуальны- для удобства расчетов с арендаторами.

Оперативный показ.
С риелторами сотрудничаем.