ТРК с окупаемостью 7,5 лет

Описание проекта

Адрес, название, перечень имущества предоставляется только при личной встрече с бизнес-брокером. Просмотр бизнеса организуется для Вас после личной встречи. Записывайтесь на консультацию для сравнения этого бизнеса с другими по телефону или пишите в Viber/WhatsApp. Уникальность и выгодность данного предложения составляют минимальные сроки окупаемости для арендосдаваемых площадей. Прямая продажа от собственника без посредников. Срок окупаемости продаваемых площадей составляет 7,5 лет. Характеристики. В здании 5 этажей полностью сдаются под аренду + незадействованный цоколь. Год постройки 2008, сдача в эксплуатацию 25.12.2008, начало работы ТРК 30.03.2009. Общая площадь 48613 м2, из них 44102 м2 аренда сдаваемой площади, 4511 м2 выведены от уплаты налога на аренду сдаваемой площади (технические помещения). К продаже предоставляется 81,59% от общей площади, что составляет 35983 м2 с возможностью проведения переговоров с собственниками оставшейся площади о продаже ТРК целиком. Стоимость м2 составляет 39900 рублей. ТРК заполнен арендаторами на 100%. Список якорных арендаторов: Супермаркет Перекресток Гипермаркет Эльдорадо Супермаркет компьютеров DNS Универмаг распродаж Фамилия Кинотеатр ВЕГА-ФИЛЬМ Фитнес-клуб ALEXFITNESS Магазин парфюмерии и косметики Л`Этуаль Книготорговая фирма ЧАКОНА Гипермаркет верхней одежды Мехамания Магазин постоянных распродаж Галамарт Кафе CoffeeHallПанорама Кофейня CoffeeHall Грузинский ресторан Дом Хинкали Банк Авангард Семейны развлекательный центр Сказочный город Дисконт-центр O`STIN Сеть магазинов одежды для молодой семьи FUNDAY Размер парковки 600 мест.