Предлагаю Вам рассмотреть возможность приобретения действующего бизнеса в г. Калининграде – развлекательного центра АГОРА общей площадью 8 200 м2 с гостиницей.
Цена 1 000 EUR за 1 м2
Срок окупаемости – 12 лет
Также рассматривается вариант продажи доли в бизнесе или только гостиницы.
Причина продажи – непрофильный актив.
Техническое состояние всех помещений комплекса хорошее, дополнительные капиталовложения не требуются.
Центр расположен в 3 километрах от исторического центра, в нескольких минутах езды от крупных деловых, торговых центров города.
Фасад здания хорошо обозревается с проезжей части, здание расположено на 1-ой линии Московского проспекта – трассы федерального значения – центральной транспортной артерии города и главного выезда в Россию, Литву и Польшу.
Рядом также находятся: гипермаркет “Вестер”(с ежедневной проходимостью 5 000 человек), автоцентр BMW, Kia (на этом же проспекте расположены салоны марок Audi, Ford, Mercedes-Benz, Skoda, Toyota, Volkswagen), магазин товаров DIY сети «Бауцентр», супермаркет «Виктория», микрорайон на 40 000 человек.
Класс здания В/В+
Коммуникации центральные.
Выделенная электрическая мощность до 250 кВт
Телекоммуникации: wi-fi, интернет, телефонная линия.
Парковка наземная на 100 машиномест
Системы безопасности: видеонаблюдение, тревожные кнопки, сигнализация
Пожарная безопасность автоматическая система пожаротушения и дымоудаления, сигнализация
Наружная реклама на фасаде: установлен светодиодный экран
Гостиница располагает номерным фондом на 22 номера.
Стоимость номера в сутки варьируется от 1 600 рублей до 3 500 рублей, что является одним из наиболее привлекательных предложений на гостиничном рынке города. На время проведения в городе матчей Чемпионата мира по футболу с 15 июня по 29 июня 2018 года все номера забронированы.
2 300 квадратных метра сданы в долгосрочную аренду для размещения семейного парка развлечений Vanana Park.
Банный комплекс представлен влажной и сухой саунами, бассейном, двумя купелями, барной зоной, комнатами для отдыха.
В настоящее время вакантными являются 2500 м2. Ведется ряд переговоров с потенциальными арендаторами.
Более подробная информация на сайте: https://www.nevillerealty.ru/agora
