Продаю долю в Бизнес-центре Lesnoy

Описание проекта

Продаём 30% доли в главном здании Бизнес-центр «Lesnoy» в г. Гомель, республики Беларусь (здание уже построено, готово к ремонту)

Бизнес-центр «Lesnoy» — представительский деловой центр Класса А. Это уникальный проект с удобным пространством по принципу бизнес-деревни, который закроет все потребности для компаний и предпринимателей.

Бизнес-центр расположен всего в 10 минутах езды от центра города Гомель, пешая транспортная доступность, своя большая парковка.

Главный корпус бизнес-центра «Lesnoy» — это 4 этажа пространства для бизнеса общей площадью 1965, 8 кв.м (954, 7 кв.м. арендной площади, 234, 5 кв.м ресторана или коворкинг)

В бизнес-центре, помимо офисных блоков, будет малоэтажная бизнес-деревня, лекционные площадки, лаунжзоны, рекреационные зоны, зоны отдыха, малые архитектурные формы.

На сегодняшний день по проекту:

— Главное здание уже построено.

— Все правоустанавливающие документы получены.

— Произведена смена назначения здания на административно-хозяйственное, бизнес-центр

— Подключена вода, отопление, электричество (есть резерв для увеличения мощности).

— Ведется интенсивная работа по очистке леса и благоустройству территории.

Средняя прибыль (от аренды) после уплаты всех налогов, уже к середине реализации проекта, ожидается в сумме 8500-9000 долл. США в месяц.

Гарантии – под залог недвижимости.

Выплаты – по договоренности сторон.

Запуск проекта – 3 месяца.

В Гомеле свободная площадь в бизнес-центрах — 2% — дефицит площадей.

Ставка аренды в сегменте «эконом + » — 10-13 долл. США.

Аналогов бизнес-центров класса А в Гомеле нет.

Объекты похожего формата, «Бизнес-деревни» отсутствуют.

!!! После ввода в эксплуатацию главного здания, стоимость проекта по рынку составит более 1, 2 млн. долларов