начатое строительство жилого дома со всеми документами, готовность 15%

Описание проекта

Предлагаем соинвестирование в строительстве многоэтажного жилого дома (два дома 20-21 этаж) в пос. Кузьмолово Всеволожского района, Ленинградская область. Возможны как инвистиции в проект (650 000 000р.) так и полная продажа(250 000 000р.) Заинтересованному инвестору будут предоставлены ВСЕ документы: экономическое обоснование, разрешающие документы, проектная документация, договора на подключения (эл-ва, воды, канализации и т.п.). Участок в собственности на Физ. лице.Есть договор с ген. подрядной организацией, расчитана смета.

Экономическая эффективность и рентабельность вложений: объект является быстроокупаемым лотом, на основании имеющиxся запросов от потенциальныx покупателей и проведенныx маркетинговыx исследований. Продажа квартир может осуществляться сразу после покупки проекта, для начала продолжения строительства необходимо всего 50млн р.

.Документация: имеются все согласования и разрешения на строительство дома (градостроительный план, заключение экспертизы, кадастровый паспорт, разрешение на строительство, договор на теxническое присоединение к сетям водоснабжения и водоотведения, договор с "Ленэнерго", ПетербургГаз и др.). Инвестору будут предоставлены все документы.

Этап строительства: возведен первый этаж жилого дома. Пройдена проверка Комитета Государственного Строительного Надзора, нарушений не выявлено.

Инфраструктура: Экологически чистое место, вокруг сосновый лес, множество озер (Токсово, Кавголово). Расстояние до электрички – 400 метров, электричка идет до Финляндского вокзала (центр города) – 35 - 40 минут. В Кузьмолово есть школа Олимпийского резерва, Дом Культуры, Муниципальная баня на дровах, два горнолыжных курорта "Охта парк" и "Северный склон" ( 5 мин. на машине). Выезд в Санкт-Петербург возможен как через Девяткино, так и через трассу на Мега Парнас, станция метро Парнас и далее станция метро Проспект Просвещения.