Действующий арендный бизнес с арендатором «ВКУСВИЛЛ»!

Описание проекта

Собственник! Готовый, действующий арендный бизнес с премиальным арендатором «ВКУСВИЛЛ»! МАП — 1 377 000 р; ГАП – 16 524 000 р; Окупаемость 9, 5 лет; Ежегодная индексация 7%; Рентабельность от 12%; Ежедневный трафик покупателей через магазин более 1000 чел.! Ликвидность! Востребованность! Продажа уникального торгового помещения 164, 4 м2 с премиальным арендатором «ВКУСВИЛЛ» в 100 м от м. Молодежная! Инвестиционный подарок себе, родным и близким на 2022 НГ! Выгодная цена 157 млн.р./955 000 р. за м2. Стрит ритейл 164, 4м2, 1 мин. от м. Молодежная! 1-я линия, 1-й этаж, 2 отдельных входа (1-й вход с ул. Ярцевской, 2-й вход с жилого массива и парковки), высокий пешеходный трафик. Торговое помещение для вашего бизнеса, готовый арендный бизнес, помещение для арендного бизнеса, помещение свободного назначения. В помещении выполнен высококачественный ремонт. 1.Выгодное расположение: Ритейл с арендатором «ВКУСВИЛЛ» находится в 100 м и 1-й мин. пешком от м. Молодежная в самом центре района Кунцево (ЗАО) с большим жилым массивом вдоль Рублевского шоссе, развитой инфраструктурой, сверхинтенсивным пешеходным и автомобильным трафиком, на пересечении Рублевского шоссе и Северо-Западной хорды. В окружении торгового помещения, находятся ЖК «Достояние», ЖК «Рублевские огни», ЖК «Вандер Парк», ЖК «Ярцевская 24». В шаговой доступности ТЦ «Кунцево Плаза», ТЦ «Трамплин», на 1-й этаже дома, располагаются престижные соседи-арендаторы («Мясницкий Ряд», «Rest Market»). 2.Премиальные характеристики помещения: 1-я линия, 1-й этаж, 2 отдельных входа (сквозной проход, 2 кассы), высокие потолки 4 м, 5 витринных окон в пол (большая рекламная площадь), полноценный дневной свет, универсальная, прямоугольная, многофункциональная площадь 164, 4 м2. Электрическая мощность 35 кВт. Открытая, бесплатная, парковка. 3.Инвестиционная привлекательность: Премиальное расположение. Премиальный арендатор «ВКУСВИЛЛ». Высокий, сверхинтенсивный трафик посещения магазина (постоянный покупатель от 1000 чел. в день). Высокая арендная ставка 8 400р. за м2/месяц (1 377 000 р. месяц/16 524 000 р.год, индексация 7%), ликвидность и востребованность помещения, дефицит наличия аналогов ритейла (в аренду и продажу) в данной локации, быстрая окупаемость до 9, 5 лет, высокая рентабельность от 12% годовых, универсальность ПСН под любой вид бизнеса и деятельности. Стабильные, выгодные, безопасные, долгосрочные инвестиции. Выгодная покупка! Собственник физ. лицо, все документы готовы к сделке. Дом не входит в программу реновации! В наличии все договора на коммуникации и мощности. Выгодное вложение, хорошая цена! Успейте купить! Записывайтесь на просмотр! АН и Партнерам платим комиссию!