Арендный бизнес в Германии

Описание проекта

Предлагаем надежное инвестирование в коммерческую недвижимость в Германии. Доходность от вложений в среднем 7-9%. 1) Объектом инвестирования является немецкая недвижимость — многоквартирные жилые дома и торговые объекты с долгосрочными, не менее 10 лет, договорами аренды; 2) Организационно-правовая форма - ООО или АО; 3) Гарантией являться долевое участие в организациях; 4) Финансовая модель : 1. Покупается недвижимость с плечом банка; 2. Собственные средства составляют 20-25%; 3. Кредитные — 75-80%; 4. Срок кредита — 20-35 лет; 5. Кредит ипотечный; 6. Процентная ставка — 2% годовых; 7. Аннуитет; 8. Рентабельность до уплаты налогов ( прибыль до уплаты налогов разделить на инвестированные участником средства) — 12-18% годовых; 9. Налоговая ставка с учетом амортизационных отчислений и операционных расходов — 30%; 10. Минимизация налоговой ставки достигается путем предоставления процентных займов от инвестора либо с помощью международного налогового планирования. Позвоните сегодня и мы организуем Вам встречу с собственником проекта и Вы зададите все интересующие Вас вопросы по надежному инвестированию в Свое будущее!