Еще до подачи заявления о постановке на кадастровый учет очень важно внимательно ознакомиться с существующими в настоящее время требованиями к оформлению документов, установленными законодательством РФ.
Заявитель должен правильно заполнить указанное заявление, надлежащим образом оформить и подготовить весь перечень документов для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, а также (при необходимости) приложить их копии.
Если какой-либо из документов отсутствует или он неверно оформлен, то должностное лицо, вполне правомерно, оставит заявление без рассмотрения и порекомендует заявителю устранить допущенные им нарушения (подробнее о причинах для отказа в регистрации недвижимости мы рассказывали здесь).
В данной статье мы рассмотрим существующие требования к оформлению документов, представляемых для государственного кадастрового учета и регистрации прав.
Содержимое
Общие требования к документам на бумажном носителе
При подаче заявления в обязательном порядке необходимо будет предъявить документ, удостоверяющий личность (для граждан РФ, постоянно проживающих в России, таким документом является внутренний паспорт, а для граждан РФ, постоянно проживающих за рубежом и не имеющих регистрации по месту жительства в РФ – загранпаспорт).
К заявлению прилагаются:
- Документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета (межевой план, технический план или акт обследования).
- Документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав (договоры купли, свидетельства о наследовании и другие сделки в отношении недвижимого имущества).
- Нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая полномочия, если обращается представитель.
Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права, иметь надлежащие подписи сторон, быть нотариально удостоверенными и заверенными печатями.
Тексты документов, представляемых в форме документов на бумажном носителе, должны быть написаны разборчиво.
Фамилии, имена и отчества физических лиц (при их наличии), адрес их места жительства нужно указывать полностью.
Документы для государственной регистрации прав
Документы, необходимые для осуществления государственной регистрации прав, выражающие содержание сделки (наличие, возникновение, прекращение права недвижимого имущества), представляются не менее чем в двух экземплярах (подлинниках).
Один из документов (подлинник) после осуществления учетных действий должен быть возвращен правообладателю.
Как заверяются документы, подготовленные кадастровым инженером
Документы, подготовленные кадастровым инженером (межевой план, технический план, акт обследования) представляются в орган регистрации прав в форме электронных документов и подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью инженера.
Как предварительно проверить документы мы рассказали здесь.
Перечень документов, которые представляются в одном экземпляре
В одном экземпляре (на бумажном носителе) представляются следующие документы:
- копии актов органов государственной власти;
- копии актов органов местного самоуправления;
- судебные акты, установившие права на недвижимое имущество.
При выдаче документов после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав указанные акты возвращается заявителю.
Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав в форме документа на бумажном носителе представляется в единственном экземпляре (подлиннике).
