Если вы построили новый дом или купили квартиру, то на этот объект в установленном порядке нужно будет оформить право собственности.
Общий список документов, которые потребуются для этих целей, вы можете посмотреть здесь.
Сегодня мы продолжаем рассматривать такой важный документ как технический план, который с 2013 года используется при постановке недвижимости на кадастровый учет.
Иногда технический план путают с техническим паспортом, но это разные документы, а чем они отличаются, мы расскажем ниже.
В чем отличие технического плана от технического паспорта
Какие сведения содержит технический план, вы можете узнать из этой статьи (если пока еще не читали, то рекомендуем ознакомиться) .
Если говорить коротко , что технический план, как и привычный для всех технический паспорт, содержит описание объекта.
Однако, кроме основных характеристик (как в техническом паспорте), в техническом плане, дополнительно указываются координаты точек объекта и пункты геодезических сетей.
Кроме того, если данный документ предназначен для государственного кадастрового учета, то он имеет только электронный вид.
Для прочих целей технический план может быть подготовлен также в форме документа на бумажном носителе, если это предусмотрено договором с кадастровым инженером, который заверяет бумажный вариант своей подписью и печатью и передает заказчику в соответствии с договором подряда.
Обратите внимание, что электронным документом признается информация в электронной форме, подписанная квалифицированной электронной подписью.
Такой документ равнозначен бумажному носителю, подписанному собственноручной подписью и может применяться в любых правоотношениях в соответствии с законодательством Российской Федерации, кроме целей, связанных с осуществлением государственной регистрации прав на объекты недвижимости.
Представление технических паспортов в орган регистрации прав (Росреестр), после 1 января 2013 года не требуется.
В каких случаях потребуется технический паспорт
Как было упомянуто ранее, для постановки на кадастровый учет технический паспорт не используется, но другие организации, такие как банк или нотариат, обычно указывают его в числе прочих необходимых документов в следующих случаях:
- Когда вы приобретаете недвижимость на ипотечных условиях (для расчета рыночной оценки на жилье).
- Для оформления наследства, дарения или иных сделок с недвижимостью.
Технический паспорт можно изготовить в организации со знакомым всем названием БТИ (бюро технической инвентаризации).
Кроме технического плана, для оформления недвижимости может понадобиться межевой план.
Подробно об особенностях его оформления мы расскажем в следующей публикации.
